租賃住房應當以原設計的“臥室”“起居室”為最小出租單位，不得按床位出租。以后你的房間你做主，旁邊再也沒有熟悉的陌生人同屋了。

“租購同權”的隱憂和對房價的影響

不過，這里也伴隨著一個隱憂，就是這種擁有好教育資源的地塊，房租可能也會因為供求關系的變化，有較大幅度的提高。

專家表示，“租購同權”這種提法的本身具有重要意義。但關鍵問題在于，如何公平公正地落實這種理想，或者說“同權”最終能被落實到什么程度。

專家分析稱，租購同權必然導致“更多的人”追逐“總量基本不變”的優質資源，其結果必然是優質資源漲價。如果政府扭曲價格，必然產生腐敗。這是市場決定的，無法改變的事實。

也有人開始擔憂，按照廣州的政策，以后租房者和購房者享有同等權利，學區房或將成為歷史。政府大力發展住房租賃市場，隨著更多地方政府政策和細則的出臺，將來會有多少人選擇購房?這對房價將造成怎樣的影響?

對此，有專家指出，租購同權對穩定房價有不可忽視的作用。其中學區房的價格在短期內或將保持堅挺，但從長遠來看，學區房的價格可能會逐漸回落。

也有專家認為，租房者權益將向購房者靠攏。方圓資產管理首席市場分析師鄧浩志表示，文件首次提出“實現租者幸福居住”的目標，這至少意味管理政策會積極引導，將租房作為未來重要的居住方式，租房的配套權益也將向購房居住靠攏。

當然，發展住房租賃市場并不意味著房價一定不會漲，“因為房價與供求關系相關，土地供應的緊張等問題，估計短期內難以解決。房價也可能由于出租租金的穩定而得到支撐。對于無力購房的人而言，如果能夠租房都有相關權益無疑是好事。”