但是樓盤很快作出回應(yīng)，讓這些“妙招”都成為“廢招”。因為10家樓盤都在8點鐘開始排隊登記，是否能夠趕來趕去排得上是個問題。而且最新消息稱，部分銀行確定，面對驗資銀行出現(xiàn)重疊的情況，只能選擇一家報名登記，這種“最佳方案”只能成為“理論”。

那么，為什么在南京出臺了一系列調(diào)控政策之后，還有這么多人搶房子呢？11月17日，人民網(wǎng)發(fā)表評論文章稱：

本次南京排隊購房的背后，也是南京樓市供需嚴重失衡的一個具象。

南京樓市業(yè)內(nèi)人士告訴筆者，在南京限價等調(diào)控政策背景下，開發(fā)商“任性”地選擇不開盤不入市。以河西區(qū)域為例，盡管區(qū)域內(nèi)項目眾多，但近一年來區(qū)域內(nèi)竟然沒有新樓盤供應(yīng)。

加上河西區(qū)域新房和二手房價格出現(xiàn)了倒掛，二手房價格高于新房價格。出現(xiàn)了套利空間，不少購房者相信買到就是賺到，也成了購房人排隊搶房的直接驅(qū)動因素。

“河西這次集中式開盤恐怕是南京樓市最后的瘋狂了。”一位開發(fā)商人士分析稱：“目前，南京樓市整體已經(jīng)轉(zhuǎn)冷，只是個別的板塊還比較強勁。”

根據(jù)國家統(tǒng)計局11月18日數(shù)據(jù)顯示，南京新房房價今年10月份同比和環(huán)比再次下滑，而據(jù)人民網(wǎng)報道，從2016年12月至今，南京樓市新房價格已是8個月回落、2個月持平。二手房價格同比漲幅已連降10個月，成交量相比去年9月已是“腰斬”。

從數(shù)據(jù)上來看，新房市場反應(yīng)較快、降幅明顯。在剛剛過去的10月份中，網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，南京全市共成交新房6595套，環(huán)比9月成交數(shù)據(jù)下跌53.4%，同比去年2015年10月11088套的成交量，成交量下跌35.7%，更創(chuàng)近4年來新低。

而二手房方面，從今年3月份之后，二手房成交量和帶看量處于小幅下滑的趨勢，從7月開始，二手房的帶看量發(fā)生大福下滑，雖然賣方降價幅度不大，但是議價空間已經(jīng)加大。

南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，江北某新盤推出250套房源，銷許均價每平方米25513元，時隔三個月仍沒賣完。而江北另外一樓盤，銷許均價每平方米25098元，到目前只去化六成。在此情形下，個別樓盤開始到熱點樓盤附近攬客，有的甚至開出總價3個點的優(yōu)惠，以吸引購房人，這都說明南京樓市已經(jīng)處于變化中。

多位南京業(yè)內(nèi)人士也向記者表示，今年年底到明年，南京樓市會持續(xù)轉(zhuǎn)冷，“像河西區(qū)域這樣的情況恐怕難以再現(xiàn)”。