深圳市公積金中心指出，下一步，深圳市住建局和深圳市規(guī)劃國土委還將繼續(xù)推動新建商品房項目入庫工作，將有更多的新建商品房項目能夠使用公積金貸款。

房貸利率上升難免

對于購房人而言，公積金放開是個好消息。但對深圳、北京動輒數(shù)百萬的貸款而言，公積金即使放開也是遠遠不夠的，必須進行商貸和公積金的組合。

機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，目前北京、深圳等城市平均貸款額度首套房貸款200萬-300萬，而公積金貸款北京家庭為單位最高可貸120萬，深圳家庭最高可貸90萬，其他城市更少。

對于非剛需購房，300萬-500萬甚至更多的貸款，公積金貸款更是杯水車薪。

21世紀經(jīng)濟報道咨詢的大部分開發(fā)商人士均認為，公積金貸款加快放行，對于地產(chǎn)整體的銷售影響不大。

整體而言，在中原地產(chǎn)、易居克而瑞等多家機構(gòu)看來，2018年的房貸收緊已成定局。

根據(jù)中原的統(tǒng)計，目前北京大部分銀行執(zhí)行首套房貸款利率為基準上浮5%-10%，上浮10%逐漸成為北京房地產(chǎn)剛需市場的主流，購房貸款的成本繼續(xù)上升：首套房貸每百萬25年月供歷史首次突破6000。

在深圳，進入3月份后房貸利率仍在上浮，十幾家銀行首套房貸普遍上浮10%，個別銀行如浦發(fā)銀行、民生銀行上浮15%-20%。平安銀行、郵儲銀行、南洋銀行、農(nóng)村商業(yè)銀行暫停了房貸，其他銀行也大多額度緊張、放款緩慢。