炒黃金入門知識

目前，投資市場上可供選擇的品種越來越豐富。下面就其中兩種來稍做比較：黃金與房地產(chǎn)。看看黃金與房地產(chǎn)之間，哪個更適合普通投資者？

(1)投資房地產(chǎn)資金占用量大，資金回籠比較慢。

(2)房地產(chǎn)不適合做短線投資，但黃金是長/短線都適合，主要看個人。

(3)房地產(chǎn)一旦出現(xiàn)陰跌，持續(xù)周期長，一般5到10年。

(4)不動產(chǎn)的價值變化在一般情況下變化微小，具體視投資環(huán)境而定，還要受經(jīng)濟(jì)大環(huán)境影響。

(5)固定資產(chǎn)投資過熱，存在房價泡沫，是宏觀調(diào)控的對象。目前，國家多項措施出臺治理房地產(chǎn)業(yè)，不宜再進(jìn)行投資。

(6)房地產(chǎn)流動性一般，地點決定價格高低，而且欲高價出售要等待時機，急于出售可能微利或損失。但黃金就沒有這些地域因素地限制了。

(7)包括物業(yè)管理和維修費，交易稅金(購買時須交納的稅和獲得房產(chǎn)后所交納的土地使用稅)，所以說，投資房地產(chǎn)所需的隱形成本相當(dāng)高。而黃金可以說是世界上所占稅項負(fù)擔(dān)最輕的投資項目了，只是在黃金進(jìn)口時的報關(guān)費即可。

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