白銀投資網（http://www.11d15c.cn/）03月06日訊，隨著兩會的來臨，房地產稅鋪天蓋地襲來，受到廣泛關注。該稅種推進和開征的影響，以及還需多久才會來臨？

1、試點城市進展

2011年1月，上海開展對部分個人住房征收房地產稅試點，征收對象為本市居民二套房及非本市居民新購房，適用稅率暫定為0.6%。2011年1月28日，重慶啟動房地產稅改革試點，征收對象為個人擁有的獨棟商品住宅、個人新購的高檔住房，以及在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的二套房。房產稅的稅率，對于房價達到當地均價2倍至3倍的房產，將按房產價值的0.5%征稅；對于房價達到當地均價3倍至4倍的房產，將按房產價值的1%征稅；4倍以上，按1.2%的稅率征稅。對地方政府財政稅收貢獻不大。重慶房產稅試征稅的金額年均為1億元左右。以2011年為例，當年重慶市對居民住宅征收稅款1億元，而當年重慶市本級財政收入2908.8億元，房產稅占本級財政收入的比重僅為0.03%；與重慶相比，上海的房產稅征收雖然在絕對值上要多，但其占財政收入的比重同樣很小。試點3年間，重慶的個人住房房產稅征收額累計不超過4億元，而上海據相關部門估算約6億元。對房價作用也不明顯。自2011年以來，上海房價一路攀升，期間幾乎沒有大的回調，相對于房地產稅出臺時，最新商品房成交均價甚至達到翻倍的上漲。而重慶房價卻較平穩，近幾年波動很小，幾乎沒有出現大的上漲。