熱點(diǎn)：英國(guó)房?jī)r(jià)，英國(guó)買房，英國(guó)房產(chǎn)投資，英國(guó)房屋租金

買房投資，最重要的是房?jī)r(jià)升值和租金收益。所以要么購房出租（buy to let），靠租金的收益賺取回報(bào)。要么房?jī)r(jià)低的時(shí)候買入，房?jī)r(jià)上漲后再賣出，賺取差價(jià)。

但這兩種投資方式，都需要購房者有敏銳的洞察力，發(fā)現(xiàn)哪里的房產(chǎn)有增值的空間和趨勢(shì)。
而這，就需要看看不同地段房產(chǎn)的投資回報(bào)率和房?jī)r(jià)上漲率來作為參考了。

一、租金回報(bào)率

購房出租收益率＝年房租受益÷購房?jī)r(jià)格×100%

購房出租--租金回報(bào)率最高的前十名

由海外房產(chǎn)知名投資機(jī)構(gòu)美亞置業(yè)集團(tuán)提供的一組數(shù)據(jù)顯示：過去一年，英國(guó)購房出租的房產(chǎn)，投資回報(bào)率最高的前十個(gè)地區(qū)是這樣的：
 
表格中不僅有該地區(qū)的郵編、地區(qū)、平均房產(chǎn)售價(jià)、過去一年的房產(chǎn)交易量、目前房產(chǎn)均價(jià)、目前每月的房租價(jià)格，還有這些地區(qū)的購房出租收益率（Buy-to-Let Yield）

第一名：曼徹斯特 Manchester，購房均價(jià)為£177,686，當(dāng)前均價(jià)為£202,484，月租均價(jià)為£1,339，購房出租投資回報(bào)率為7.94％

第二名：卡迪夫 Cardiff，購房?jī)r(jià)格為£187,337，月租均價(jià)為£1,054，購房出租投資回報(bào)率為7.28％

第三名：利茲 Leeds，購房?jī)r(jià)格為£225,551，月租均價(jià)為£1,217，購房出租投資回報(bào)率為7.16％

第四名：利物浦 Liverpool，購房?jī)r(jià)格為£164,590，月租均價(jià)為£1,027，購房出租投資回報(bào)率為7.02％