17日下午，由北京市住房城鄉建設委會同市發展改革委、市教委、市公安局、市規劃國土委、市衛生計生委、市工商局、人民銀行營管部聯合起草的《關于加快發展和規范管理本市住房租賃市場的通知（征求意見稿）》（以下簡稱《通知》）公開征求意見。

小編先迅速帶你過一遍重點：

1。承租人為本市戶籍，承租公共租賃住房和直管公房的，可以落戶。

2。符合條件的京籍無房家庭租房，其子女可以享受在租房所在區接受義務教育。

3。非京籍家庭，可根據住房租賃監管平臺登記備案的信息、北京關于非京籍人員子女接受義務教育具體規定，辦理適齡子女在出租住房所在區接受義務教育的手續。

4。以后租房要在監管平臺上備案了，政府將發布很多便民措施。

5。租房合同期內不許隨意漲租金。

6。租金應當按月收取。

7。合同終止后3個工作日內房主就應退回押金。

8。出租期間不得采取暴力、威脅或者其他強制方式驅逐承租人，未經承租人同意不得擅自進入出租住房。

9。房東在租賃期間出售住房的，承租人享有優先購買權。

10。租賃期間房屋若買賣繼承贈與，不影響租賃合同效力。

11。租戶不得擅自轉租、合租。

《通知》提出， “承租人為本市戶籍無房家庭，符合在同一區連續單獨承租并實際居住3年以上且在住房租賃監管平臺登記備案、夫妻一方在該區合法穩定就業3年以上等條件的，其適齡子女可在該區接受義務教育。”

《通知》提出，北京市住房城鄉建設部門會同相關部門按照開放、共享原則，組織建立全市統一的住房租賃監管平臺。同時，將依托住房租賃監管平臺強化服務和監管，今后，在平臺上已辦理住房租賃登記備案的，承租人依法申請辦理公共服務事項時，不再提交其在京有合法穩定住所的紙質證明材料。