房地產(chǎn)開發(fā)投資增長率也是，6.6％變成6.5％，一個平穩(wěn)下降的趨勢，這個趨勢是從什么時候開始的？2016年10月份以后。10月份出臺了很多政策，這個國慶長假的時候，十幾個城市出臺了政策。很多人說我放假出去玩玩，回來一看房子買不起了。這個確實有很大影響。但是我們看到15年12月份是1.0％，今年漲到這么多，已經(jīng)很不錯了。

換句話說，如果沒有中國房地產(chǎn)投資的增長，16年的gdp就掉下去了。

所以不管你怎么罵房地產(chǎn)，你還是得求著它。它要是沒了經(jīng)濟(jì)就慘了。我們2015年6.9%的gdp，你要是扣除了房地產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)剩多少呢，4.8%了。

如果我們按今年計算，16年3個季度的gdp增長是6.7%，扣除了是4.4%了。那我們只看房地產(chǎn)，單獨(dú)計算房地產(chǎn)是占0.8%，那么房地產(chǎn)相關(guān)投資占多少呢？就是鋼鐵水泥木材那些，占0.7%。那今年沒有房地產(chǎn)就剩5.2%的gdp了。所以說房地產(chǎn)不可或缺，在整個國民經(jīng)濟(jì)的增長中作用是巨大的。

我們再說稅收，房地產(chǎn)在稅收增長中貢獻(xiàn)是最大的，占29%。

所以告訴大家一個什么意思，就是房地產(chǎn)不管怎么調(diào)也不能讓它掉下去，不能讓它沒了。

02

大城市的房價是人口增長帶來的，是堵不住的

北京最近提出一個“誓死守住人口2300萬的底線”，這是公開登在報紙上的。北京曾經(jīng)有過一個規(guī)劃，在王岐山當(dāng)市長的時候提出來的：在2020年要守住1800萬人口的底線。這是國務(wù)院批準(zhǔn)的。