大家都知道王岐山是2003年上任，那么這個規劃實行了多少年呢，到2008年的時候北京人口是1900萬。已經打破了2020年的城市規劃，為什么房價高呢，你說你2020年1800萬人口，國土資源部就按這個蓋個章批土地指標。可是我們早已經1800萬了，可土地指標沒有變。

那么今天還有一個問題就是2300萬的指標能不能堵得住。大東京是多少人呢，3750萬。那么大東京為什么這么多人口呢，它當初1200萬人口的時候跟北京市一樣，下決心要把人口控制住，于是就修了一條高速鐵路，說半個小時就能到大阪，說東京人都到大阪去吧，于是呢大阪人就都到東京來了。

北京也修了一條，修到天津，說半個小時就到天津，于是天津人就到北京來了。

這個城市的吸引力啊，種種因素使得人們一定會往大城市跑。所以能不能守住2300萬人口，這是一個巨大的難題。把人轟走，你轟得走嗎？ 

所以這個房地產是漲還是跌呢？和人口有關系。

大家說鄭州漲了，我說鄭州就該漲！不漲就錯了！全國唯一有米字型高鐵的城市就是鄭州。覆蓋的四億人口去哪兒都可以很快，所以鄭州嚇得夠嗆，老出臺政策，一輪不行兩輪兩輪不行三輪，你把鐵路拆了你看能漲嗎？

銷售大家能看出來，東部中部都增長很快，但西部不行。西部能不能快增長？我覺得永遠不行，西部之前有條線叫什么什么線，一邊人多地少一邊人少地多。總理說能不能改變，改變不了，線一邊都是荒地，你怎么去改變。有人說把賭場擱那邊可能行，我說把中央搬那邊就行啦。